Marine de Loire

Le terrain se situe rue de la Marine de Loire à Orléans, sur la parcelle du foyer Saint-Marceau géré par l’APHL et dont le bâti est propriété des résidences de l’Orléanais et le terrain sous bail emphytéotique avec la ville d’Orléans.

Ce programme est composé d’un bâtiment de volumétrie R+3, accessible par un hall d’entrée et un portail automatique.
Il s’agit d’une résidence inclusive de 20 logements collectifs, dont 6 seront spécifiquement aménagés pour accueillir des personnes en situation de handicap, en partenariat avec l’APHL. L’ensemble des logements est accessible aux personnes à mobilité réduite, et les circulations ont été facilitées par la mise en place d’un ascenseur et d’une porte de hall coulissante à ouverture automatique.

En raison de sa localisation dans une zone ABF et inondable, tous les logements sont situés aux étages. Il y a 8 logements aux 1er et 2ème étages, et 4 logements au 3e étage. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse.
Au rez-de-chaussée, il y a 12 places de stationnement, un local à vélos, un local pour les deux-roues motorisés et un local pour les ordures ménagères.

L’aspect extérieur du bâtiment est caractérisé par l’utilisation d’ardoises artificielles pour la toiture, d’enduit gratté et de parements de briques en façade. Les fenêtres en PVC seront équipées de volets roulants électriques.
Le niveau de performance thermique atteint est RE 2020 -10% et l’ensemble des logements atteignent l’étiquette énergétique C, avec une consommation moyenne de 68 kWhEP/m².an.